Допуск СРО строителей: как вступить, стоимость

Требования для вступления в СРО строителей

Обязательное требование для получения допуска СРО — присутствие в штате 2-х или более специалистов, которые включены в НРС (Национальный реестр специалистов) НОСТРОЙ.

Если планируется выполнение работ на технически сложных и опасных объектах, минимальное количество специалистов увеличивается до 5-ти.

Включение специалиста в НРС предусматривает выполнение следующих условий:

• профильное высшее образование по строительной специальности;
• общий трудовой стаж в строительстве — от 10 лет;
• стаж работы на руководящих и инженерных должностях — 3 и более лет;
• отсутствие непогашенной судимости;
• действующее удостоверение о прохождении аттестации или курсов повышения квалификации.

Как выбрать проверенную СРО для вступления

Строительные СРО решают разные задачи:

• контроль над профессиональной деятельностью строителей;
• помощь в обучении персонала;
• консультирование по различным вопросам в области строительства.

Далеко не все саморегулируемые организации работают успешно. Некоторые СРО прекратили деятельность в последние несколько лет. Результат — потерянные взносы их членов и лишение допуска к работам.

Следует внимательно относиться к выбору СРО для вступления и проверять репутацию на этапе выбора организации.

Для проверки используются два главных способа

• Первый — изучение информации об организации, размещенной на сайте НОСТРОЙ. Там приводятся данные о количестве участников, величине компенсационных фондов и другие полезные сведения.
• Второй — получение информации на официальных сайтах различных независимых рейтинговых агентств. Самое известное из них — РАСК (Рейтинговое агентство строительного комплекса).

Расчет стоимости вступления в СРО согласно 372-ФЗ

Расходы для вступления в СРО делятся на три составляющих.

Первая — взносы в компенсационные фонды. КФ бывают двух видов: возмещения вреда (обязательный) и обеспечения договорных обязательств (для СРО, члены которых участвуют в госзакупках). Размер взносов определяется на федеральном уровне и не могут быть изменены в СРО.

Максимальная сумма договора генерального подряда в млн. руб.	Взнос в КФ ВВ, тыс. руб.	Взнос в КФ ОДО, тыс. руб.
Менее 60	100	200
Менее 500	500	2 500
Менее 3 000	1 500	4 500
Менее 10 000	2 000	7 000
Свыше 10 000	5 000	25 000

Вторая статья расходов — вступительный и членские взносы. Их величина регламентируется правилами СРО и утверждается общим собранием участников.

Третья составляющая — взносы на страхование. Делятся на два вида — индивидуальная и коллективная страховка гражданской ответственности участников СРО. Выбор между ними также определяется правилами конкретной СРО, как и минимальная страховая сумма.

ДЛЯ КАЖДОЙ ОТДЕЛЬНО ВЗЯТОЙ ФИРМЫ СУММА РАССЧИТЫВАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО С УЧЕТОМ СУММЫ ПОДРЯДОВ И НАМЕРЕНИЯ УЧАСТВОВАТЬ В ТЕНДЕРАХ.

Пример расчета расходов на вступление в СРО

Исходные данные:

• строительная организация;
• договоры подряда в пределах 15 млн. руб.;
• планируется участие в госзакупках.

 

Расходы на получение допуска СРО:

• взнос в КФ ВВ — 100 тыс. руб.;
• взнос в КФ ОДО — 200 тыс. руб.;
• вступительный взнос — 50 тыс. руб. (разовый) — платится при получении допуска;
• членский взнос — 20 тыс. руб. ежеквартально (регулярный) — платится за один квартал вперед;
• страховка — 25 тыс. руб. ежегодно — платится сразу за год.

 Суммарная стоимость допуска СРО строителей — 395 тыс. руб. Дальнейшие расходы: 20 тыс. руб. ежеквартально и 25 тыс. руб. ежегодно.

Для чего нужно вступить в СРО

Саморегулирование пришло на смену государственному лицензированию строительной деятельности.

С 2010 года контролирует строителей не государство а саморегулируемые организации. Их задача следить, чтобы члены СРО, строительные организации, выполняли работы с соблюдением норм безопасности.

Членство в СРО обязательно, но также оно предоставляет несколько преимуществ и возможностей:

• участие в госзакупках;
• участие в федеральной программе капремонта МКД;
• заключение прямых договоров на сумму от 3 млн. руб. с застройщиками, техническими заказчиками и эксплуатирующими организациями;
• право производить работы на сложных, опасных и уникальных объектах;
• возможность совмещать функции застройщика и подрядчика на одном объекте;
• защита и страхование профессиональной деятельности участников;
• консультационная помощь членов СРО;
• право участвовать в разработке нормативных документов в области строительства;
• статус и важное конкурентное преимущество в глазах потенциальных заказчиков.

Порядок быстрого оформления членства в Эталон Гарант

Шаг 1. Консультация и анализ компании

Сначала проводится внутренний аудит фирмы. Специалист по саморегулированию задает ряд вопросов.

Его цель — проверить соответствие организации или ИП требованиям к участникам СРО. Определяются слабые и проблемные места, которые требуют исправления.

Шаг 2. Заключение договора

Далее происходит согласование условий сотрудничества: сроков, стоимости, прав и обязанностей каждой из сторон. Согласованные параметры совместной работы отражаются в договоре. Документ подписывают обе стороны.

В договоре отдельным пунктом прописывается гарантия успешного оформления всех документов. Вы абсолютно точно станете членом СРО и получите выписку из реестра, которая это подтверждает.

Шаг 3. Выбор проверенной СРО

Подбор надежной СРО для вступления. При формировании строительных саморегулируемых организаций требуется соблюдать территориальный принцип — поэтому подбираются СРО, зарегистрированные в регионе присутствия организации.

Критерии выбора — количество и статус участников, динамика роста членов, величина компенсационных фондов, длительность работы и самое главное соответствие сумм размещенных на специальных счетах — заявленному количеству членов.

Шаг 4. Подготовка и подача документов

На следующем этапе мы собираем комплект документов и заполняем заявление о вступлении. Принципиально важно на этом этапе устранить проблемы, выявленные на стадии аудита. При необходимости оформляются недостающие документы и подбираются специалисты из НРС.

Чаще всего компании нуждаются в:

• трудоустройстве специалистов из национального реестра;
• внесении штатных инженеров в реестр;
• повышении квалификации сотрудников.

Шаг 5. Оплата взносов и страховки

После этого выполняются финансовые требования к участнику СРО — оплата взносов в компенсационный фонда и страховок.

Н3 Шаг 6. Получение выписки из реестра СРО

Финишная проверка со стороны СРО представленных документов. После нее принимается решение о приеме предприятия в члены. Подтверждающим документом становится выписка из реестра СРО.

ВАЖНО: Раньше новым членам СРО выдавался бумажный допуск, который подтверждал право на выполнение работ. С 2017 года бумажный допуск заменен на выписку из реестра СРО. Ее вы получаете сразу после вступления в СРО. По мере необходимости можно бесплатно  заказывать выписки на официальном сайте СРО.

Какие документы понадобятся

Комплект вступительной документации организации или ИП.

1. Анкета предприятия с реквизитами.
2. Устав (для ООО) или паспорт (для ИП).
3. Набор регистрационных документов (ИНН, ОГРН и т.д.)
4. Приказ о назначении руководителя.
5. Документы, подтверждающие юридический адрес.
6. При необходимости — документы о наличии необходимой материально-технической базы, нормативной и методической документации.
7. Документы на специалистов компании или ИП из НРС — о стаже, образовании, прохождении аттестации или курсов повышения квалификации.

Варианты оформления допуска СРО

Существует три схемы получения допуска строительной СРО. Выбор подходящей предоставляется заказчику услуги.

Ваша компания с допуском

Оформление допуска на существующую компанию клиента. Позволяет сохранить деловую репутацию подрядной организации и уже имеющиеся наработки.

Новая компания и получение допуска

Регистрируется новое ООО или ИП. Членство в СРО оформляется на этот хозяйствующий субъект. Плюс — работа с чистого листа. Минус — дополнительные временные расходы на регистрацию.

Покупка готовой фирмы с уже оформленным допуском

Самый быстрый вариант вступления в СРО. Предусматривает введение в учредители и назначение директора в работающее ООО, которое имеет допуск. В базе данных Эталон Гарант большое количество организаций, что позволяет выбрать подходящую с учетом стажа и профиля деятельности.

Кому допуск СРО не нужен

В середине 2017 года вступил в силу №372-ФЗ. Это привело к изменению требований в части обязательного вступления в СРО. В результате освобождены от получения допуска СРО следующие организации:

• ООО и ИП, работающие по договорам на сумму до 3 млн. руб.;
• ГУП и МУП, которые сотрудничают с местными и государственными органами власти;
• коммерческие организации, если они на 50% и более принадлежат государству;
• организации, созданные ППО или при их участии.

Также не требуется членство в СРО физическим лицам, которые занимаются ИЖС, ремонтом и реконструкцией объектов индивидуальной застройки. Они освобождены от получения допуска изначально — с 2010 года.

Региональная привязка для членов СРО

Еще одним важным нововведением №372-ФЗ стал принцип территориального формирования СРО строителей.

Организация или ИП имеют право вступить в профессиональное объединение только того региона, где зарегистрированы.

 В случае его отсутствия допускается вступление в СРО соседнего субъекта РФ.

Почему стоит оформить допуск у профессионалов

• обязательная проверка СРО на надежность до получения допуска;
• оперативность оформления членства в СРО — в течение одного дня;
• трудоустройство в штат специалистов из НРС;
• внесение в реестр уже трудоустроенных сотрудников;
• подготовка всех недостающих документов;
• предоставление услуги под ключ — от клиента требуется только исходная документация;
• помощь в оплате взносов;
• консультационная и юридическая поддержка в ходе проверок со стороны СРО;
• разумный уровень цен в сочетании с персональными скидками и бонусами.

Функции СРО и проверки

СРО в строительстве выполняют несколько важных функций:

• защита подрядчиков от незаконных действий чиновников;
• защита заказчиков от некачественно выполненных работ;
• урегулирование конфликтных ситуаций между участниками строительного процесса;
• организация учебы и профессиональной подготовки персонала подрядных организаций;
• выявление лучших застройщиков, работающих на рынке.

Контроль над профессиональной деятельностью участников осуществляется посредством проверок — плановых, внеплановых, камеральных и выездных. В процессе проведения мероприятия проверяются документы подрядной организации, качество производимых работ, соответствие застройщика требованиям к участникам СРО.

Вопрос-ответ

Нужен ли допуск если я уже оформлял его в 2016 году и если да на каких условиях, опять нужно оплачивать взносы?

Если Вы являетесь членом СРО, работающей в Вашем регионе, никаких дополнительных допусков оформлять не нужно. Если Вы в 2016 году вступили в организацию из другого субъекта РФ, необходимо выйти из нее и стать членом объединения из Вашего региона. В этом случае платить взносы повторно не нужно, так как они будут переведены из старой СРО в новую.

А если в штате только один специалист с высшим образованием, то вступить в СРО не получится?

Проблема решается просто: необходимо принять в штат еще одного специалиста из НРС. Мы подберем его для Вас быстро и оформим все необходимые документы.

Как внести инженеров в НОСТРОЙ, нужно срочно получить допуск?!

Самый простой, быстрый и доступный способ решения задачи — обращение к профессионалам. Специалисты оперативно подготовят комплект необходимых документов и внесут Ваших инженеров в НРС НОСТРОЙ.

Заказчик требует подтвердить членство в СРО — как это сделать?

Участие подрядной организации в СРО подтверждается выпиской из реестра.

Каков срок действия допуска СРО?

Членство в СРО является бессрочным. То есть Вам достаточно регулярно платить членские взносы и выполнять другие требования к участникам организации, чтобы сохранять полученный допуск.