Вступление в СРО в 2023

Саморегулируемая организация (СРО) — понимается некоммерческое объединение профессиональных участников рынка, которому в соответствии с действующим законодательством передана часть контролирующих и надзорных функций. СРО выступают альтернативой государственного лицензирования, требующего значительных финансовых расходов из бюджета и далеко не всегда эффективного.

Федеральный закон № 372 от 03.07.2016 серьезно поменял правила, требования и порядок вступления в саморегулируемые организации. Для этого важно не только подать документы, но и отвечать ряду критериев. В качестве претендентов могут рассматриваться юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Преимущества вступления в СРО

Законодательная база устанавливает требования для вступления в СРО, они касаются различных организаций независимо от специфики работы. Данный статус позволяет получить дополнительные преимущества и возможности для ведения бизнеса, а также значительно увеличить доходы. Но и появляются серьезные риски как для самой компании, так и для клиентов. Поэтому создаются саморегулируемые организации, которые дают дополнительную защиту и поддержку на всех этапах.

Членство в организации дает ряд преимуществ:

• обучение сотрудников и повышение квалификации в соответствии с профилем, а также требованиями рынка;
• участие в крупных тендерах и увеличение шансов на получение контракта;
• возможность расширения штата сотрудников, отличающихся высоким профессионализмом;
• юридическая и консультационная помощь, что особенно важно при заключении госконтрактов и решении споров в судебном порядке;
• возможность возместить расходы при неблагоприятных обстоятельствах, что приводит к сохранению бизнеса.

В результате, компания получает доступ к крупным проектам в сфере строительства с большими бюджетами. А при возникновении сложных ситуаций всегда можно решить проблему, не прибегая к участию государственных инстанций.

Изменения законодательства

Вступивший в силу №372 ФЗ изменил правила работы компаний в строительной сфере. Нововведения были направлены на обеспечение большей безопасности участников сделок и возводимых объектов. Требования ужесточились, но при этом появились новые возможности для ведения бизнеса.

Основные пункты изменившиеся в законе:

1. Отмена допусков. Ранее на выполнение проектных, изыскательных и строительных работ приходилось получать допуски. Это осложняло работу компаний и приводило к увеличению сроков выполнения заказов. На сегодняшний день необходимость в допусках отменяется, но новое требование указывает на то, что нужно быть членом саморегулируемой организации.
2. Изменение финансовых требований. Важно подготовиться к серьезным затратам не только на первоначальной стадии, но и во время нахождения в СРО. Некоторые объединения устанавливают большой взнос, другие — полностью его отменяют. Также требуются регулярные платежи за участие, которые могут быть как ежемесячными, так и ежеквартальными. Устанавливаются обязательные взносы в компенсационный фонд, который обеспечивает защиту для всех участников.
3. Квалификационные требования. Теперь сотрудники должны соответствовать занимаемой должности по уровню образования и опыту работы. У них появляется дополнительная ответственность, что требует нужной квалификации.
4. Создание фонда обеспечения договорных обязательств. Если от 30 членов СРО планируют участвовать в государственных закупках на конкурсной основе, обязательно формируется фонд обеспечения. Это дает дополнительные преимущества при проведении конкурсов.

Внимание! Размер выплат зависит от размера потенциального участника и его финансового состояния. Большинство саморегулируемых организаций устанавливает связь от первоначального взноса и первых платежей. Для малого и среднего бизнеса взносы остаются на уровне 300 тыс. рублей в фонды. Это позволяет работать с контрактами на сумму до 60 млн. рублей. Без оплаты на крупные проекты рассчитывать не приходится.

Когда необходимо вступать в СРО

Если организация или предприниматель занимается выполнением строительных работ и связанных с ними проектированием, то требование закона о вступлении в СРО напрямую касается их. Это важно, так как в данной сфере следует серьезно подходить к безопасности используемых материалов и получаемых конструкций, а также правильности используемых технологий.

Выделяют следующий перечень работ, когда вступление в СРО обязательно:

• проведение инженерных изысканий;
• подготовка проектной документации;
• строительные работы;
• реконструкция капитальных объектов;
• перепланировка и капитальный ремонт.

Также точно фиксируются работы, для которых членство в саморегулируемой организации необязательно:

• согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ — работы, не требующие разрешения на строительство;
• согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ — проектная документация и возведение объектов, по которым не проводится государственная экспертиза.

Таким образом, вступление в СРО обеспечивают дополнительную безопасность и участие в крупных строительных проектах на различных этапах.

Введение квалификационных требований

Новые требования практически не меняются к сотрудникам, но введен Национальный реестр специалистов. В него должны входить несколько специалистов от организации.

База ведется НОСТРОЙ, куда подаются документы специалистов по которым тщательно рассматривается их кандидатура на предмет наличия опыта, образования и своевременного повышения квалификации.

Устанавливаются такие требования:

• у руководителя должно быть высшее профильное образование, опыт работы по специальности от 5 лет, что фиксируется договорными обязательствами с работодателями и трудовой книжкой;
• в штате работает не менее двух специалистов с высшим строительным образованием и подтвержденным стажем от 3 лет.

Данные лица от каждой организации вводятся в Национальный реестр специалистов, что дает дополнительные основания для включения в СРО. При этом отслеживается прохождение повышения квалификации не реже, чем один раз в 5 лет.

Страхование гражданской ответственности

Страхование гражданской ответственности — это то, о чем следует побеспокоиться заранее. Оно позволяет регулировать риски при проведении строительных или проектных работ на крупных проектах. Также при наличии страхования значительно снижаются вложения при вступлении в СРО. Если документы не оформлены, устанавливаются более высокие ставки, чем для остальных участников.

Страхование гражданской ответственности — необходимое и обязательное условие, чтобы стать членом саморегулируемой организации с относительно небольшими взносами. Страховка требуется не только СРО, но и отдельному предприятию или индивидуальному предпринимателю.

Договор действителен не только в регионе оформления, но и на всей территории России. По нему обеспечивается защита от финансовых потерь и рисков, если один из участников допустит серьезный ущерб в результате недостатков работ или откажется их выполнять по действующему соглашению. Возмещение осуществляется за счет страховой компании в кратчайшие сроки, что исключает дальнейшие претензии.

Крупные страховые компании отслеживают изменения законодательства в данной сфере. В результате принимаются дополнительные соглашения к действующему договору, которые позволяют работать без нарушений и дополнительных затрат. Подобный подход позволяет заключать договор не только в отношении основных работ, но предусматривает дополнительные услуги.

Необходимые документы для вступления в СРО

В первую очередь для вступления в СРО необходимо позаботиться о документах. Их список является стандартным, но по требованиям отдельных СРО возможно предоставление дополнительной документации. Многое зависит от длительности существования организации и специфики работы.

Для вступления в СРО требуется следующее:

• заявление установленного образца, оформленное по правилам конкретной СРО;
• информационный лист с основными контактными данными;
• приказ о назначении главного бухгалтера и генерального директора;
• регистрационные и учредительные документы;
• документы на специалистов и руководителя, подтверждающие стаж и образование;
• финансовые документы, подтверждающие возможность оплачивать взносы и заключать крупные контракты;

Конкретный перечень можно уточнить в выбранной саморегулируемой организации. При этом правила могут быть более жесткими, чем это указывается в законе.

После поступления заявления и документов СРО обязана выполнить полную проверку, удостовериться в их подлинности и соответствии установленным критериям. На проверку дается 30 дней после чего представитель юридического лица или индивидуального предпринимателя получает соответствующее уведомление.

Правила вступления в СРО

Согласно законодательству, организация должна отвечать минимальным критериям. Конкретная саморегулируемая организация может устанавливать дополнительные требования. Так происходит из-за того, что приходится нести финансовую и юридическую ответственность за каждого участника.

Выдвигаются следующие минимальные требования:

• внесение обязательных взносов;
• оформление страховки, без которой размер взносов увеличиваются;
• оплата членских взносов.

Суммы могут отличаться, но в большинстве случаев членские взносы фиксируются на уровне от 5000 до 20000 рублей. Обязательный вступительный взнос от строителей составляет 100 тыс. рублей, от проектировщиков — 50 тыс. рублей, от изыскателей — 50 тыс. рублей.

Порядок вступления в саморегулируемую организацию

Процедура вступления в СРО состоит из нескольких этапов, которые являются обязательными для всех компаний. В первую очередь необходимо определиться с направлением деятельности и предоставляемыми работами.

Выделяют следующие основные направления:

• строители;
• проектировщики;
• изыскатели.

Далее необходимо подобрать саморегулируемую организацию, которая максимально точно отвечает направлению деятельности. Среди самых важных критериев — максимальная популярность, преобладание положительных отзывов и работа от 3 лет. Если организация не будет известной, сложно работать напрямую по контрактным соглашениям.

Далее выполняются следующие этапы:

1. Подготовка и подача документов. Это длительный этап, который при серьезном подходе занимает не более месяца. Перечень определяется СРО, поэтому важно его уточнить и неукоснительно соблюдать. На этом этапе можно воспользоваться помощью посредников, которые за минимальное время подготовят все необходимое. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Еще 3 дня дается на уведомление о принятом решении.
2. Производится оплата. Саморегулируемая организация выставляет счет на оплату взносов в компенсационный фонд и вступительный платеж. Зачастую на данном этапе предоставляется рассрочка.
3. Получение свидетельства. Данный документ подтверждает, что организация является членом конкретной саморегулируемой организации.

Исключение из членов саморегулируемой организации

Не стоит забывать, что на вступлении в СРО обязанности не ограничиваются. Важно не только вносить платежи, но и отвечать требованиям организации. В противном случае такую компанию могут исключить.

Устанавливаются следующие критерии для исключения:

• нерегулярные выплаты или их полное прекращение;
• в установленные сроки не вносятся средства в компенсационный фонд;
• не выполняются требования, установленные в конкретной СРО;
• нарушение законодательства.

Компанию могут исключить из СРО только по указанным основаниям. Если в отказе фигурирует другая причина, это становится нарушением.

Таким образом, для вступления в саморегулируемую организацию необходимо иметь финансовые возможности и соответствовать ряду критериев. Предусмотрен стандартный порядок, позволяющий вступить в СРО. Только после получения соответствующих документов можно получить крупные контракты и использовать все возможности СРО.